Page 12 - Seminar Penyelidikan 2021

Seminar Penyelidikan JPPH ke-12 2021/ INSPEN

Sepang dan seterusnya membina model bagi tujuan Penilaian Akruan. Sasaran
kajian ini adalah transaksi jual beli tanah kediaman, perdagangan dan
pembangunan di Daerah Sepang. Kesemua data transaksi yang munasabah dan
berpatutan bagi tanah kediaman, perdagangan dan pembangunan yang
direkodkan dalam tempoh kajian (2013 hingga 2018) dengan syer 1/1 dipindah
milik. Data ini diperoleh daripada Pusat Maklumat Harta Tanah Negara, Jabatan
Penilaian dan Perkhidmatan Harta Malaysia. Data-data tersebut kemudiannya
disemak di JPPH Sepang untuk dilengkap bahagian lokasi (jarak dari kemudahan)
menggunakan perisian GISPP dan Google Map.

Tatacara Kaedah Structural Equation Model (SEM)

Langkah Pertama
Penyediaan pangkalan data. Data perlu disediakan di dalam Microsoft Excel untuk
lebih mudah diuruskan. Data-data seperti jarak dari kemudahan pengangkutan
awam, pendidikan dan fasiliti kesihatan diperoleh daripada pejabat JPPH Sepang.
Setiap data/ lot akan dikesan terlebih dahulu melalui GISPP di pejabat JPPH
Sepang dan kemudian jarak-jarak tersebut akan dikenal pasti dari lot berkenaan
melalui Google Map. Proses ini memakan masa yang agak panjang untuk
melengkapkan kesemua data tersebut. Data kemudian disemak dan dipastikan
agar tiada data yang tidak lengkap. Jika masih terdapat data yang tidak lengkap,
maka maklumat mengenai harta tanah tersebut perlu dikenal pasti dan
dilengkapkan. Data kemudian diberi kod mengikut kod yang telah ditetapkan. Hair
et al. (1998), menyatakan sampel saiz minimum yang sesuai untuk menjalankan
analisis SEM adalah 200 data. Data-data tersebut kemudian akan dipindahkan ke
dalam Paparan Data IBM SPSS dan disediakan untuk langkah kedua.

Langkah Kedua
Peringkat seterusnya adalah untuk melukis gambar rajah (path diagram) di dalam
SPSS AMOS. Gambar rajah ini perlu ada pemboleh ubah bersandar, latent factor
(factor pendam), observed variable dan error (e). Gambar rajah tersebut adalah
berdasarkan kepada teori atau hipotesis yang telah ditetapkan. Data yang telah
disediakan dalam IBM SPSS akan digabung dengan gambar rajah yang telah
disediakan di dalam SPSS AMOS.

Langkah Ketiga
Penilaian normality data akan dijalankan melalui SPSS AMOS. Data outliers akan
dikenal pasti dan dikeluarkan.

Langkah Keempat
Proses analisis akan bermula dan hasilnya perlu dirujuk untuk melihat kesesuaian
model. Beberapa jadual penting perlu dirujuk dan kriteria-kriteria tertentu perlu
dipatuhi bagi memastikan data adalah bersesuaian dengan model.

Langkah Kelima
Setelah kesemua kriteria telah diperoleh maka satu model akan terbentuk dan
formula model tersebut juga dapat dijana.

Ringkasan Eksekutif: Kertas 1 4 4